产品概述
Tranchi AI是一个围绕44个AI Agent协同网络构建的房地产交易搜索与执行平台。每个Agent负责投资流程中的一个特定环节——从扫描政府数据库、遗嘱认证法院备案和拍卖网站以寻找被低估的房产，到分析现金流、DSCR资格和融资方案。该平台旨在让新手和资深投资者都能轻松进行房地产投资，每天只需投入1至2小时。Tranchi涵盖三种核心投资策略：合同转让、买入并持有出租以及BRRRR方法。
主要功能
| Off-Market 房源扫描器 | 44个AI Agent持续扫描政府数据库、遗嘱认证法院备案、拍卖网站和Off-Market房源列表，在房源进入公开平台之前发现高利润房产。 |
| AI 承保引擎 | 利用真实保险报价、县级税务记录和经过验证的租金对比数据，即时计算DSCR、现金流、资本化率和现金回报率——无需电子表格。 |
| 自动化融资系统 | 从硬通货贷款机构、私人贷方和DSCR贷款项目中组织和获取融资，实现以最少的前期资金完成购买。 |
| 执行 Agent | 自主Agent处理与卖家的沟通、报价准备、合同管理和交易文书工作——以最少的人工操作推动交易进展。 |
| 租户与买家匹配 | 为出租物业匹配合格租户，或为交易对接现金买家，支持长期持有和合同转让策略。 |
| 投资组合追踪 | 在一个仪表板中监控活跃投资、现金流表现和交易管线，为投资者提供投资组合的实时视图。 |
使用场景
- 合同转让：没有资金的新手使用Tranchi定位有出售意愿的卖家、准备购买合同，并将交易转让给买家——无需持有房产即可赚取1万美元以上的差价。
- 买入并持有出租：投资者通过购买由Tranchi的Agent筛选和承保的正现金流出租物业来建立被动收入，租户安置自动完成。
- BRRRR 策略：Tranchi识别适合轻度翻新的低于市场价的政府没收或税契房产，使投资者能够再融资并将资金循环投入后续交易。
- 首次房产投资：没有房地产经验或大量前期资金的人可以通过Tranchi的引导Agent、教育资源和融资网络进入市场。